”Svi imaju neke potpore, a mi ništa.” Privatni iznajmljivači ostali bez mjera i bacili se na ‘dugoročan’ najam

1269

Od 1. svibnja do 27. listopada na području Dubrovnika 79 privatnih iznajmljivača odjavilo je svoje objekte, što je ukupno 328 kreveta manje u privatnom smještaju, potvrdili su DuListu iz Turističke zajednice grada Dubrovnika. Štoviše, mnogi privatni iznajmljivači okrenuli su se dugoročnom iznajmljivanju. Pokazuju to oglasi za iznajmljivanje na raznim platformama pa i rubrika Mali oglasi na DuListu, a potvrdili su nam to u razgovoru i pojedini privatni iznajmljivači.

Stanovi se nude na dulje pa čak i na neodređeno vrijeme

Sada je zaista rijetkost pronaći one koji iznajmljuju do 1. svibnja, stanovi se nude na dulje pa čak i na neodređeno vrijeme, a sve su brojniji oni koji iznajmljuju mladim obiteljima s djecom, što je ne samo u sezoni, već i van sezone bilo nezamislivo i gotovo nemoguće pronaći. Pojedini vlasnici privatnog smještaja stavili su sve svoje dosadašnje turističke ležaje u dugoročni najam. Tako nekoliko njih nudi po više stanova, studio apartmana i garsonijera za iznajmljivanje.

Privatni iznajmljivači nastoje na ovaj način ipak iskoristiti svoje smještaje kako bi i preko zime zaradili koju kunu. Dodajmo i kako na platformama za iznajmljivanje pa tako i u rubrici Mali oglasi na DuListu nikada nije bilo više oglasa za najam stanova. Ponude, dakle, itekako ima, postoji i određena potražnja, ali, čini se da su sugrađani koji traže smještaj jako rezervirani i oprezni, ističu nam naši sugovornici. I kada zovu i pitaju za stan, imaju posebne zahtjeve, a najveći problem je ako stan nema osiguran parking.

AD

Mnogi od njih traže stan za cijenu manju od 3000 ili pak 2000 tisuće što je iznajmljivačima neprihvatljivo kada se radi o dvosobnim i novouređenim stanovima. A, unatoč raznolikoj ponudi, ljudi iznajmljivače zapravo jako slabo i zovu. Nekoć, govori nam naša sugovornica (podaci poznati redakciji), čim bi stavila oglas, ne bi prošlo ni nekoliko sati prije nego bi ga iznajmila. Sada, oglas ponavlja iz tjedna u tjedan u nadi da će je netko nazvati.

Nadam se da će sezone biti

—Do sada sam iznajmljivala turistima, a sada nudim stanove za dugoročni najam. Ipak, stavila sam okvirni datum do 31. svibnja jer se još uvijek nadam kako će dogodine nešto biti od sezone. Ljudi se dosta slabo javljaju. Nadam se da ću ove zime ipak nešto uspjeti iznajmiti. Radi se o dva stana i jednom studio apartmanu na području Lapada – ističe nam naša sugovornica (podaci poznati redakciji). Sezonom, naglašava, nije zadovoljna, a posebno jer unatoč lošim rezultatima, i dalje mora platiti sve što je potrebno.

—Jednu nam je ratu Grad ‘oprostio’, ali u problemu smo s ostalim. Nisu nam tri gosta ušla u stanove, a moramo sve platiti kao da ih je bilo jako puno. Nisam odjavila smještaj, ali imam nekoliko pomoćnih ležajeva koje ću poći odjaviti da ih ne moram plaćati. Ove su nam godine uveli kao olakšicu da ne moramo plaćati dodatne ležajeve, a zaboravili su da to nije olakšica jer ih prije ionako nismo morali plaćati. Platit ću sve što treba jer trenutno mogu platiti, ali ako i sljedeća sezona bude ovakva, ne znam odakle ću išta platiti. Na 11 glavnih kreveta i četiri pomoćna imali smo svega 6000 do 7000 tisuća kuna prihoda.

Svi imaju neke potpore a mi ništa

Svi imaju neke potpore zbog koronakrize, a mi iznajmljivači ništa, k’o da smo svakome krivi. Prikazuju nas kao da mi imamo i da nam ne treba jer iznajmljujemo. Kao da su nam kuće pale s neba. Imam 55 godina i odricala sam se svega otkako sam se udala da bih imala ovu kuću – rekla nam je ova sugovornica.

Naša sljedeća sugovornica (podaci poznati redakciji) iznajmljuje trosobni stan u blizini Zračne luke na dulje razdoblje i to posebno mladim obiteljima s djecom koje kod nje imaju prednost.

—Želim dati taj stan mladoj obitelji s djecom jer ih nitko redovito ne želi primiti. Nitko mi se za sada nije javio. Ja se ne bavim inače iznajmljivanjem, ali prazan mi je taj stan pa sam ga stavila kako bih pomogla nekoj mladoj obitelji. Stan je prazan i ako se netko javi, dobro je došao – govori nam ova gospođa.

Situacija ipak nije bolja

Dubrovkinja Ana Miličić s djecom je u pet godina promijenila čak četiri stana. Nije joj bilo nimalo lako. Čim bi došla u neki od tih stanova, govori nam, odmah bi joj stanodavci naglasili kako je tu privremeno.

—Situacija je bila takva da nisam imala izbora pa sam se snalazila s djecom i s tim privremenim podstanarskih aranžmanima. Trenutno imam sreću da sam našla vrlo pristojan stan s divnim vlasnicima i ne bi trebalo biti nikakvih problema. Naravno, okolnosti se u životu mijenjaju pa tako se i to može promijeniti, ali za sada je sve u redu. Nisam trenutno u situaciji da tražim stan, ali u razgovoru s ljudima koji ga traže, govore mi da situacija i nije toliko lakša nego što je to bilo kada sam ja tražila stan. Ovisi, naravno, i tko što traži. Pitanje je i kvalitete tih stanova. Ako su to stanovi koji su bili namijenjeni nekom turističkom iznajmljivanju, to ne znači da su oni primjereni za neki dugoročniji život ljudi s obitelji. Mislim da je sadašnje stanje velike ponude na dugoročno privremenog karaktera. Dojma sam da situacija za podstanare ni u ovoj situaciji nije značajno bolja. Kad je krenula cijela priča s dugoročnim iznajmljivanjem dosadašnjih apartmana, nadala sam se da će cijena pasti i da će ponuda biti dobra. Međutim, ipak nije tako. Unatoč ponudi, za sada nisam razmišljala seliti u neki bolji stan – ispričala nam je Ana Miličić.

Teško je naći išta ispod 2000 kuna

Naša sljedeća sugovornica (podaci poznati redakciji) nalazi se na drugoj strani. Ona je, naime, u potrazi za smještajem u garsonijeri jer je sadašnji stan u kojem se nalazi pun vlage te se u njemu više ne može živjeti.

—Može se štogod pronaći, ali ipak još uvijek nitko ne može garantirati da će nas zaista zadržati dugoročno u tome stanu. Za garsonijeru svi traže 2000 kuna plus režije, teško je naći nešto ispod te cijene, a nije mi jednostavno toliko izdvojiti. Većina stanova po mome iskustvu ima problema s vlagom. I skupa s tim opet je cijena poprilično visoka – priča nam naša sugovornica.

Želiš sve najvažnije vijesti na jednom mjestu? Prijavi se na naš Newsletter i primaj Pregled dana svaki dan u 14.30.

Please wait...

Thank you for sign up!

AD
IZVORdulist.hr